대한화재 남대문사옥 매각 추진

지난 2001년말 광주에 본사를 두고 있는 대주그룹으로 인수된 대한화재가 현재 중구에 위치한 남대문 사옥의 매각을 추진하고 있는 것으로 나타났다.

30일 대한화재 및 손보업계에따르면 대한화재는 현재 중구소재 남대문 앞에 위치하고 있는 본사건물을 매각키로 최종 결정하고 공식적인 매각작업에 나섰다.

이에 앞서 대한화재측은 외국계 캐피탈사 및 자사운용사에서 건물감정을 받았으며, 매각 감정가는 약 1400억원에 달하고 있는 것으로 전해졌다.
이번에 대한화재측이 제시받은 본사 감정가는 지난 2002년 본사 사옥 중 임대로 운영해 온 지하상가인 숭례문 수입상가를 ㈜인맥에 550억원에 매각한 것을 제외한 금액이다.

남대문 사옥을 매각한 후 대한화재는 강남으로의 본사이전을 적극 검토하고 있는 것으로 나타났으며 최대한 빠른 시일내에 매각작업을 추진한다는 계획이다.

대한화재의 한 고위 관계자는 “현재 본사사옥 매각작업을 위해 매각공고를 냈으며 매각대금은 약 1400억원 정도로 예상되고 있다”고 전했다.

대한화재는 본사사옥이 매우 오래돼 리모델링을 고려했지만 리모델링작업에 약 150억원이나 소요, 금전적인 부담이 적지않아 리모델링 계획을 철회하고 아예 사옥 매각을 추진키로 계획을 전환했으며 최근 노조와 이에 대한 협의를 마무리, 노조측은 사옥을 보유한다는 전제조건으로 매각계획을 수용한 것으로 알려졌다.

회사측 역시 남대문 사옥을 매각하지만 다른빌딩을 매입해서라도 자체 사옥은 보유해야 한다는 노조측의 의견에 동의함으로써 매각작업이 탄력을 받고 있다.
대한화재의 한 관계자는 “사옥을 지은 지 오래돼 리모델링작업이 어렵다고 판단했으며 최근 메리츠화재, LIG손보 등 여타 손보사들이 강남으로 이전하면서 자사역시 강남으로의 이전을 적극 검토하고 있다”며 “이전에도 국내외 유동화 전문회사와의 매각작업을 논의한 바 있지만 금액이 맞지 않아 철회했다가 이번에 공식적인 매각절차를 본격적으로 추진하게 된 것”이라고 말했다.

대한화재는 본사사옥의 매각으로 지급여력비율도 향상, 재무건전성도 상당히 개선될 것으로 기대하고 있다.

한편 대한화재의 남대문 사옥은 매각된 지하상가를 제외, 지상 21층으로 된 건물로, 대한화재는 지난 2002년 광화문에 소재하고 있는 현대해상 사옥의 뒷 부지와 굿모닝 시티건물이 들어설 당시의 동대문으로 이전계획을 추진했다가 철회한 바 있다.


김양규 기자 kyk74@fntimes.com